萧山一地块成功出让，未来配建幼儿园、公租房、市井老街！还是省级试点项目！
3月8日，萧政储出(2021)27号地块成功出让，该地块为浙江省首批未来社区试点建设项目瓜沥七彩未来社区C区的建设用地。
萧政储出[2021]27号地块即XSGL1406-03、07、08地块东至新友路，南至友谊路，西至方千溇东路，北至建设四路。地块位于瓜沥镇核心区，社区范围内有七彩小镇、瓜沥商业中心和新丝路项目等配套。
经过41轮的激烈争夺，地块最终由杭州萧山七彩未来社区开发有限公司以上限价145180万元竞得，成交楼面价6924元/平方米，溢价率29.42%，自持比10%。
地块住宅部分的建筑面积146486㎡，需配建公租房7325㎡；
商业商务可设置服务型公寓，服务型公寓建筑面积不大于34834㎡，占比约16.61%，且需全部自持；
还要配建17670㎡的市井老街、及7幢独立商业组成的邻里场景，由竞得者自持5年，5年后可分割销售、分割转让；还要配建相关的三化九场景设施，剩余面积可设置商业商务建筑。
地块限制所建商品住房毛坯销售均价不高于14500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于15950元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于2500元/平方米，即未来精装限价17000元/㎡。
该地块采用带方案公开挂牌出让，竞得人将与瓜沥镇人民政府签订《杭州萧山瓜沥镇核心区单元XSGL1406-03、07、08地块建设运营协议》，并根据相关要求和约定进行开发建设和运营管理。
根据《杭州萧山瓜沥镇核心区单元XSGL1406-03、07、08地块建设运营协议》的要求，该地块的建设须满足未来社区三化九场景建设的需求，包括：
创业场景
建设服务型公寓，引入满足未来社区评审要求的人才不少于800人；
健康场景
引入健康及养老设施，社区养老服务用房不少于600平方米；
邻里场景
建设市井老街和社区礼堂；
治理场景
设置居民自治俱乐部和志愿者联络中心，并建设BIM/CIM/3D可视化运营管理平台；
教育场景
建设用地面积约8000平方米的幼儿园，设置12个班；
服务场景
设置社区管家服务点，用于提供社区管家服务；
建筑场景
采用地面、平台与屋顶相结合的方式，打造立体、多层次的复合绿化系统；住宅底层部分架空，创造开放共享的空间；
交通场景
构建绿道和连廊慢行系统；将物流用房与社区公共用房、物业用房统一规划建设，设置物流驿站；
低碳场景
设置气动垃圾收集系统，并实行垃圾分类；住宅为超低能耗建筑；商业部分集中供能；设置光伏阵列。
据悉，瓜沥七彩未来社区是浙江省首批未来社区试点项目之一，共分三期进行开发建设。
七彩未来社区总鸟瞰效果图
来源/七彩集团、浙江瓜沥
编辑/贺一萍
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